10 Oct, 2023
Cuando eres el propietario de una vivienda, local o plaza de garaje, debes tener en cuenta que existen una serie de impuestos asociados que estás obligado a pagar. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) es uno de ellos. En este blog, te explicaremos en detalle qué es el IBI, cómo se calcula, quiénes están exentos y cómo se realiza el pago. ¡Sigue leyendo para estar al tanto de esta importante obligación fiscal! El Impuesto de Bienes Inmuebles, conocido como IBI, es un impuesto directo que grava la titularidad de los derechos reales sobre cualquier bien inmueble localizado en el municipio que recauda el tributo. En otras palabras, cuando adquieres una propiedad, ya sea un piso, una casa, un local comercial o un garaje, tienes la obligación de inscribirte en la Dirección General del Catastro y de pagar el IBI de forma anual. El ayuntamiento es el encargado de fijar la cuantía del canon a pagar por los inmuebles ubicados en su municipio. Para calcularlo, se parte del valor catastral del inmueble, el cual se determina a través de una serie de factores: Localización del inmueble, valor del suelo y construcciones, características urbanísticas del suelo, coste material de las construcciones y antigüedad del edificio. Sobre este valor catastral, el ayuntamiento establece un tipo de gravamen que se encuentra dentro de los límites estipulados por el Ministerio de Hacienda, según la Ley de Haciendas Locales. Para la mayoría de los inmuebles de naturaleza urbana, este tipo de gravamen oscila entre el 0,4% y el 1,3%. Sin embargo, el ayuntamiento tiene la autoridad final para decidir el valor específico dentro de ese rango. El período de pago del IBI varía de un municipio a otro, y algunos ofrecen bonificaciones por el pago adelantado. Es importante ser puntual en el pago, ya que, en caso de retraso, se aplican penalizaciones con recargos que pueden llegar hasta el 20%. ¿Te ha resultado útil esta información? ¿No sabes cómo hacerlo? No te preocupes, en Lean Euroamerican Consulting estamos para ayudarte, resolver todas tus dudas y asesorarte en todo momento sobre aquello que necesites. Recurre a nuestros expertos y te asesoraremos en todos los trámites necesarios, paso a paso. No dudes en llamarnos.